Микрокредиты для всех быстро и без проблем

Займ под дом

Денежный займ под залог дома выдается на 10-15 лет, на руки можно получить максимум 90% от рыночной цены недвижимости. Когда жильем владеют несколько собственников, в качестве залога принимается только доля заемщика. Для оформления потребуются правоустанавливающие документы, деньги выдаются в офисе МФО, на карту или кошелек.

ВАЖНО: После оформления займа дом или другое жилье остаются у заемщика в собственности!

ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ЗАЕМ ТРЕБУЕТСЯ

Уменьшая риски, МФО требуют залоговое имущество, которым может быть:

  • дом
  • доля жилья
  • другая приобретаемая недвижимость

ПРИГОДИТСЯ: Если дом не полностью достроен или нет правоустанавливающих документов, можно в качестве залога использовать участок!

Основные параметры кредитного договора:

  • недвижимость находится на землях ИЖС, ДНП
  • ставка – 1,5-3,5% в месяц
  • сумма – 50-90% рыночной цены объекта залога
  • срок максимум 15 лет
  • заемщики от 21 года (изредка от 18 лет) до 75 лет (на дату погашения)

СТОИТ ЗНАТЬ: Если деньги нужны срочно, МФО на время рассмотрения заявки можно получить аванс. При невозможности оплаты допускается пролонгация кредита!

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Займ оформляют в отделении МФО, необходимо иметь:

  • паспорт
  • документы на дом
  • техпаспорт
  • кадастровый паспорт.

СОВЕТ: Возможно, для оформления потребуются фотоснимки дома или иные документы, лучше список уточнить по телефону. Для получения выгодных условий стоит предоставить снимок шикарного дома из интернета.

ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ

Подается заявка онлайн или по телефону, затем соискатель приглашается в офис. Сделка состоит из 5 этапов:

  1. Проконсультироваться у кредитного специалиста.
  2. Рассчитать платежи.
  3. Проверить документы.
  4. Подписать договор.
  5. Получить деньги.

ОПЛАТА КРЕДИТА

Платежи осуществляются:

  • банковским переводом
  • на карту МФО
  • Почтой России
  • наличными в кассу
  • электронными деньгами – ВМ, ЯД, Киви
  • в любом банкомате на счет МФО

Займ можно оплачивать двумя способами:

  • с ежемесячной выплатой процентов, вся сумма вносится в конце срока
  • ежемесячно оплачивается весь займ равными частями.

НЕ СТОИТ ЗАБЫВАТЬ: Выбрав способ погашения, важно соблюдать срок зачисления денег на счет МФО. Чтобы избежать просрочек, желательно вносить средства предварительно за 2-3 дня.

5 ГЛАВНЫХ ПЛЮСОВ ЗАЙМОВ ПОД ДОМ

Кредитные сделки с недвижимостью обладают неоспоримыми преимуществами:

  1. Не нужно выписываться из жилища.
  2. Решение о выдаче не зависит от прописанных в доме детей, пенсионеров, инвалидов.
  3. Кредитная история не проверяется.
  4. Не требуют справку 2-НДФЛ.
  5. Владельцем дома остается заемщик.

Важно: После заключения сделки на недвижимость накладывается обременение (она находится в залоге). До полного погашения займа дом невозможно продать, подарить или совершить любое другое действие!

ДОКУМЕНТЫ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТ. КАПИТАЛА

Мат.капитал используют как начальный взнос на покупку готового дома с участком. Предоставляется:

  • выписка ЕГРП (срок действия – 5 дней)
  • документ о регистрации (дома или участка)
  • документы о принадлежности земли или недвижимости
  • кадастровые паспорта на дом, участок
  • тех.паспорт
  • кадастровая выписка
  • паспорт продавца

Главное условие, позволяющее получить деньги – объект залога не должен иметь статус аварийного.

Применение мат.капитала для строительства:

  • свидетельство о регистрации земли
  • документы о владении участком
  • кадастровый паспорт
  • разрешение на строительство

ВАЖНО: Если стройка проходит на арендованном участке, важно получить письменное одобрение арендодателя на передачу земли в залог!

РЕЗЮМЕ

Имея в собственности частное жилье или землю, можно получить займ под залог дома на длительный срок. Минимальный пакет документов для заключения договора и быстрое перечисление денег позволяют решать финансовые проблемы и сохранять недвижимость в собственности!